17 ноября 2022 года состоялся семинар для председателей на тему: "Новое в жилищном законодательстве". Лектор Нифонтов Д.Ю. - специалист по юридическим и техническим вопросам жилищной сферы.
Вышел в свет информационный бюллетень № 121.
В соответствии с Положением о порядке принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости и Положением о порядке создания и организации деятельности комиссии по установлению фактов воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Ассоциация приняла участие в заседании комиссии по вопросам принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости и по вопросам определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Жилищном комитете (пл.Островского д.11)
01.11.2022 Ассоциация приняла участие в заседании очередной МВК по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях. Было рассмотрено 39 помещений, находящихся в шести районах города, из них у двадцати четырех помещений были выявлены признаки общего имущества, материалы пяти помещений сняты с рассмотрения для уточнения информации, остальные 10 помещений остались в собственности Санкт-Петербурга.
21 октября Ассоциация приняла участие в заседании очередной Межведомственной комиссии (МВК) по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях. Было рассмотрено 33 помещения, находящихся в четырех районах города. Из этих помещений у восьми были выявлены признаки общего имущества, материалы шести помещений сняты с рассмотрения для уточнения информации, два помещения являются помещениями службы гражданской обороны, остальные 17 помещений остались в собственности Санкт-Петербурга.
Уважаемые члены Ассоциации!
С 01 сентября 2022 г. Федеральным законом от 14.07.2022 №266-ФЗ вводится новый регламент работы с персональными данными физических лиц.
Мы уже направляли информацию по данному вопросу в районе 04-10 сентября в виде двух рассылок.
Напоминаем главное в данном вопросе.
Все организации обязаны уведомлять Роскомнадзор о начале обработки персональных данных. Проверить наличие регистрации Вашей организации можно на сайте Роскомнадзора в реестре операторов персональных данных.
Если вы не зарегистрированы (Вас нет в реестре операторов персональных данных), то Вам необходимо направить в Роскомнадзор Уведомление.
Роскомнадзор сообщает, что уведомление надо направлять по новой форме.
Обратите внимание, что новые формы отчетности пока не утверждены!!!
Отследить появление новых форм можно на сайте Роскомнадзора rkn.gov.ru
Те, кто уже находятся в реестре Роскомнадзора как операторы персональных данных (подавали ранее уведомления), после появления новых форм должны будут подать уточненные уведомления для того, чтобы привести формулировки наших действий с персональными данными в соответствие с измененным законом.
В настоящее время идет очень активная-агрессивная реклама организаций, которые навязывают свои услуги по подготовке и передаче уведомлений в Роскомнадзор. Однако новых форм еще нет, а на старых формах Вы потратите в пустую средства ЖСК, ТСЖ!
Уважаемые члены Ассоциации!
С 15 июля 2022 года Ассоциация работает в летнем режиме. Прием проводится только по средам с 17-00 до 19-00. На приме консультант и юрист.
Сообщаем, что на сегодняшний день Ассоциация занимается вопросами:
1. Вывоз мусора. Переход на оплату по факту.
2. Особенности капремонта при специальном счете.
Просим свои предложения писать на электронный адрес Ассоциации.
20 января 2022 года в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) состоялось очередное заседание МВК по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Представитель Ассоциации принял участие в заседании этой МВК. Были рассмотрены 28 помещений Пушкинского и Центрального районов города. Информация о помещениях, в которых по мнению большинства членов комиссии имеются признаки общего имущества собственников помещений, будет передана в районные ГКУ ЖА для передачи в общее имущество собственников помещений соответствующего многоквартирного дома.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 марта 2021 года № 141 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 № 121"«О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» увеличивается предельное число участников спортивных, физкультурных, культурных, зрелищных, конгрессно-выставочных, торжественных, досуговых и прочих мероприятий, проведение которых необходимо согласовывать с властями.
Теперь общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах в очной и очно-заочной форме можно проводить в случае, если численность данного мероприятия предполагает присутствие не более 75 человек.
В соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ предусмотрено проведение указанных собраний в форме заочного голосования с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – Система). Для проведения таких собраний, в Системе необходимо подать заявку
в Инспекцию на подтверждение функции «Администратора собрания».
Наши представители, члены правления Ассоциации М.Я.Акимова и С.О.Зенкевич, принимают участие в Рабочей группе по направлению «Персональные данные» Центра компетенций Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзора в Северо-Западном Федеральном округе. Цель нашей работы- обеспечение выполнения операторами, осуществляющими обработку персональных данных требований Федерального законодательства. Участие наших представителей в составе Рабочей группы позволит нам организовать работу с персональными данными на должном уровне, т. к. руководители жилищных объединений и управляющих компаний являются операторами персональных данных.
При необходимости и возникновении вопросов, члены Рабочей группы могут обращаться непосредственно к руководству Роскомнадзора Северо-Западного округа.
Форму № МП-СП обязаны сдавать все организации, которые являются малыми предприятиями (Приказ Росстата от 17.08.2020 №469).
Ассоциация связалась с Петростатом, что бы уточнить нужно ли сдавать ЖСК, ЖК, ТСЖ эту форму.
Получили пояснения, что форму сдают только те ЖСК, ЖК, ТСЖ, у которых при проверке по ИНН на сайте Петростата, данная форма стоит в перечне форм к сдаче.
9 марта представители Ассоциации приняли участие в круглом столе на тему
"Не топорные решения: как победить снег и лед в Петербурге"
РБК Петербург организовал круглый стол для представителей администрации города, жилищно-коммунальных служб, управляющих компаний и бизнес-сообщества, заинтересованных в реформировании жилищного хозяйства Петербурга, эффективном управлении инженерной инфраструктурой, внедрении передовых решений. Дискуссия проводится в рамках серии мероприятий, направленных на содействие технологическому прогрессу в отраслях, существенных для качества жизни петербуржцев.
Каждый год Петербург сталкивается с оледенением кровли и возникновением сосулек. Усилия администрации города, жилищно-коммунальных служб, применение новых технологических решений пока не позволяют снять вопрос с повестки.
21 января 2021 года Ассоциация организовала и провела вебинар для бухгалтеров Ассоциации на платформе Zoom. Участники вебинара имели возможность задать вопросы по теме бухгалтерского учета и налогообложения в 2021 году. Провела вебинар Конопляник Татьяна Михайловна.
С 25 января для членов Ассоциации в часы приема, в помещении Ассоциации на ул.Рубинштейна 8, производится выдача Бухгалтерского вестника № 25.
По инициативе Ассоциации 19 января 2021 г. в Жилищном комитете СПб при участии Государственной жилищной инспекции СПб, ООО "ПетербургГаз", Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ СПб состоялось совещание "О заключении раздельных договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".
Продолжается обсуждение с Жилищным комитетом СПб и с Архивным комитетом СПб вопроса организации хранения архивов реорганизуемых и ликвидируемых ЖСК и ЖК.
Уважаемые председатели!
По договоренности между Сбербанком и Ассоциацией для продления полномочий председателей ЖСК, ЖК и ТСЖ, в которых проведение перевыборных собраний не представляется возможным, необходимо направить в Сбербанк через СбербанкБизнесОнлайн заявление в соответствии с прилагаемой инструкцией Сбербанка. Вместо протокола собрания об избрании председателя необходимо прикрепить Письмо Ассоциации от 25.03.2020 №12, обращенное Губернатору СПб, Председателю Центробанка, ГЖИ СПб. Это письмо помещено на нашем сайте в рубрике "Новости" за 30.03.2020 г.
